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没办房产证房子可以做抵押贷款吗

没有房产证办理不了抵押贷款,办理抵押贷款时房产证和土地证是必须要抵押给银行的。
房产抵押贷款的条件:
1. 年龄为18-65周岁的自然人;
2. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
3. 没有违法行为;
4. 征信良好,不良信用记录;
5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
6. 开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
7. 房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
8. 房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
11. 银行规定的其他条件。
房产抵押贷款流程:
1. 借款人在银行开立活期存款帐户;
2. 准备贷款要求的资料;
3. 面签银行;
4. 银行报卷和审批;
5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6. 到建委做抵押登记;
7. 建委出它项权利证;
8. 视情况办理保险、公证等手续;
9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

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文章名称:《没办房产证房子可以做抵押贷款吗》
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