让我们一起
学习和了解区块链

浙江湖州南浔产业新城怎样规划

南浔产业新城是华夏幸福在浙江开发建设运营的第二座产业新城,与南浔区政府共同推进区域开发建设,积极谋划产业布局,打造优质产业载体,搭建高端产业平台,重点围绕“新能源汽车及零部件,智能制造装备,专用装备,生物医药”四大产业集群规划专业园区。
日前,沪苏湖铁路南浔站的开工建设,将为南浔产业新城承接上海的产业、资源、人口转移提供有利的契机。
前瞻产业研究院规划认为,目前沪苏湖城际高铁已经开工建设,预计2020年通车,在此期间,南浔也将迎来自己的飞速发展期,在基础设施、产业结构等方面完成全面升级,发挥自己作为湖州市接轨上海的“桥头堡”作用。

为什么华夏基础设施的毛利率那么高

盈利模式
华夏幸福基业营业收入主要来自于产业新城开发与建设以及城市地产开发,其中产业新城开发与建设又可分为土地整理、基础设施建设、产业发展服务、公用事业服务以及园区住宅配套开发。土地整理、基础设施建设、产业发展服务及公用事业服务按照当期公司与政府结算额确认收入,园区住宅配套开发和城市地产开发以商品房实际交予客户作为收入确认的依据,故影响其当期收入变化因素主要是政府结算和交房。

其产业发展服务毛利率极高,2013年产业发展服务占公司整体收入的11%,毛利率达98%,这一定程度上确保了公司整体利润率水平,也是区别于其他产业地产商的重要标志之一,同时也让资本市场对其未来产业地产发展寄予和期待,是华夏幸福基业能在2011年房地产政策收紧背景下成功借壳上市的主要特色(多数产业地产均是“举产业之名,行地产之实”)。
但从表3看出,园区配套住宅销售在2013年占整体收入的62%,毛利率为27%,支撑其规模快速增长的主要贡献来自于通过“产业园区+地产”模式中配套住宅销售。

赞(0)
版权声明:本文采用知识共享 署名4.0国际许可协议 [BY-NC-SA] 进行授权
文章名称:《浙江湖州南浔产业新城怎样规划》
文章链接:http://www.niulian.cc/wealth/shares/9573.html
请自行注意区块链防骗,不允许在本站内容提供的所有链接进行交易,否则法律问题自行承担。
分享到

登录

找回密码

注册